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本版新聞 · 高新區商業發展空間巨大
砂之船“1+N”模式將打開新局面
高新區商業發展空間巨大
砂之船“1+N”模式將打開新局面 專訪合肥砂之船商業管理有限公司總經理馬曉東
寄語：
創新高地，宜業高雄小額借錢宜居。
——合肥砂之船商業管理有限公司總經理馬曉東
砂之船（合肥）奧萊A館鮮龍井火鍋。
砂之船（合肥）奧萊A館MK品牌。
砂之船（合肥）奧萊B館維拓城堡。
砂之船（合肥）奧萊B館維拓駕校。
“砂之船與高新是互為需要關系，第一次接觸就一拍即合。”提及到高新區逛商場，如今合肥人最先聯想起的一定是砂之船。開業一年多時間，該商場人氣與日俱增。據合肥砂之船商業管理有限公司總經新竹小額借錢理馬曉東透露，如今，砂之船的客流量和銷售業績一直都在迅速增加。“未來，隨著高新區合肥市副商業中心的角色進一步確立，會有更多的商業進駐，我們將合力打造更好的商圈，而砂之船‘1+N’商業模式也將打開新的發展局面，惠及更多市民。”
一拍即合合適的時間遇上對的區域、對的項目
作為一個具有近30年全球商業運營經驗的大型集團公司，砂之船給合肥帶來的不僅是一個大型的奧特萊斯消費場所，其獨創的藝術商業理念，更是為合肥商業經濟註入強勁動力。自2016年4月23日開業以來，不隻是滿足項目所在地高新區居民購物需求，合肥市乃至安徽省的客群也陸續被吸附過來。
事實上，雖然砂之船（合肥）奧特萊斯藝術廣場開業才一年多時間，但砂之船團隊與高新區打交道早從2012年便開始瞭。“集團管理層在2012年的情人節與高新區的領導們第一次有瞭接觸，相談甚歡。當時，高新區正好有這樣的商業配套需求，而砂之船也正有著拓展需要，結合雙方的資源及實力，彼此都覺得非常契合，一拍即合，非常迅速地就確定瞭落地事宜。”馬曉東笑言這是一次愉快的“相親”。
在高新區之前，其實也有不少區域向砂之船伸出橄欖枝，但最終擁有“一山兩湖”資源的高新區成為瞭砂之船在合肥的落腳點。“砂之船在選址上，首先是考慮城市的規模，合肥的城市人口規模以及購買力都很合適；其次是考慮交通，地鐵、高速等便捷的路況讓高新區無論去哪都通達無阻；再者是考慮停車場的問題，我們自己在項目上的規劃及周邊的配套讓停車無憂；最後，縱觀砂之船所有的項目都是選擇在環境很美的地方，要麼有山，要麼有水。現在砂之船就在王咀湖邊上，既有山又有水，這樣的地方砂之船當然不能錯過。”
做事專業高效高新區管委會心細到讓人感動中國信託 信貸試算
誠如馬曉東所言，砂之船之所以迅速決定落地高新區，除瞭高新區自有的資源優勢外，與高新區管委會各部門之間的“相談甚歡”也是砂之船最終與高新區結緣的重要因素之一。“和高新區政府部門溝通的過程中，就能發現領導層的思維非常清晰，高新區的發展規劃都是超前的，這讓企業很清楚未來在高新區能有怎樣的發展。”
落地高新區之後，與管委會之間的合作愈發增多，高效和細心是高新區管委會留給馬曉東最深的印象。“管委會的辦事效率非常高，提報案拿上去，迅速就能得到回復。”不僅高效，高新區管委會對於商業領域的理解程度十分深刻，這也讓馬曉東感到驚嘆。“管委會很清楚企業有什麼樣的需求，然後從規劃配套的角度上，主動提供相應的幫助和服務。很多時候，我們沒有考慮到的事情，高新區管委會的領導們都會主動提醒我們，考慮問題十分細致，心細到讓人感動。”
正是緣於和高新區管委會之間的緊密合作，馬曉東和其團隊對於高新區有瞭更快的瞭解。“高新區在規劃發展上十分清晰，很註重總體的生態組合，在這樣的規劃下，商業發展空間很大，很快就會形成成熟的商業圈，整體商業氛圍將越來越濃厚。”
高新區市場發展空間巨大銀行信貸額度將成合肥市副商業中心
“在絕大多數合肥人的慣性思維裡，到瞭大蜀山動物園就算是到瞭合肥的最西邊，再往西就覺得沒什麼東西瞭。”2012年底，驅車前往項目查看周邊環境的馬曉東，越往西走越覺得荒涼，建築越來越少，車少、人也少。
商業發展最看重的就是人氣，在這樣的地方做商業，勇氣可見一斑。“因為從當年的規劃看，那個時候高新區的初步格局就已經形成瞭，規劃的價值度很高，前瞻性很好，一些基礎的配備都考慮得十分細致，所以給瞭我們很大的發展信心。”
對比現在的高新區面貌，馬曉東直感嘆變化非常大。“隨著高新技術產業、各大院校、住宅項目以及醫院等生活配套的相繼完善，一個現代化都市生活圈已經逐步形成。”從事商業管理工作多年的馬曉東對於高新區的未來十分看好。“不論是高新技術產業，還是學校，以及高端住宅的相繼落成，都讓高新區擁有瞭強勁的消費力基礎，而且這些人群的消費意識和消費能力均比較強，所以高新區正在形成一個巨大的市場需求空間。未來，高新區肯定還會吸引更多的商業及配套項目進駐，各大商業體將合力打造成熟的商圈，發展成為合肥市副商業中心，滿足消費者所需。”
砂之船“1+N”商業模式不隻是服務於高新區台南信貸 試算 表
比起競爭壓力，馬曉東更期待其他商業體進駐高新後，砂之船能夠與之共同打開商業新格局，為高新區帶來更好的商業配套。“我們期待這種競爭，也期待能夠在這一區域發揮更大的能量。”
創新性地將“藝術、商業、生態”理念完美融合，砂之船要呈現給消費者的是一個完全不一樣的購物體驗和休閑體驗。“砂之船不隻是一個區域性覆蓋的商業體，我們的輻射范圍直徑在200—300公裡，不隻是合肥市民，還有安徽全省的顧客。”
據馬曉東介紹，砂之船（合肥）奧特萊斯藝術廣場將以32萬方航母級包羅萬象的豐富業態，為合肥及周邊城市市民提供更加豐富、多樣的消費選擇，全方位滿足美食娛樂、購物休閑、生態旅遊、文化藝術等全新樂享體驗，成為全城品牌最聚集、時尚潮流最前沿、藝術氣息最濃鬱、購物氛圍最舒適的核心商業中心。
“我們打造的是‘1+N’商業模式，1指的是奧特萊斯，近400個國際國內名品常年保持在3-7折甚至更低折扣，性價比極具吸引力，這是核心部分。N指的是其它組合業態，包括超級兒童、超級運動、超級農莊等，打造一種理性、健康的生活方式。”目前，在砂之船（合肥）奧特萊斯藝術廣場，對於“N”這個概念已經有瞭初步的呈現。如超級兒童業態，包括兒童零售、兒童遊樂、兒童體驗。這些，目前在一期B館已經有所體現，例如安徽首傢兒童駕校已落成開業，500多米的車道及紅綠燈、斑馬線的設置讓孩子在玩的過程中寓教於樂，三層樓高的淘氣堡讓孩子不舍離開；超級農莊指結合本土的文化，將餐飲和當地的建築文化相結合，提供農莊裡的餐飲和農產品的展賣，讓消費者在項目中感受原生態的農產品，目前極具徽派風格的超級農莊正在實施中。
“在‘大湖名城創新高地’的城市規劃下，我們相信合肥會發展得越來越好，高新區後期的發展空間十分巨大。砂之船能在這樣的區域生根發芽，我們充滿信心。”馬曉東躊躇滿志地說。金玲/文卓旻/攝
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